绵阳城区650套限价商品房可申购

发布时间：2012-03-14来源：绵阳企业网佚名字号： 大 中 小

申购收入标准线：家庭年收入5.5万元及其以下 单身居民收入2.3万元以下

 
　　为增加保障性住房有效供给，逐步满足住房困难家庭的住房需求，市政府对原有的《绵阳城区限价商品房管理暂行办法》（以下简称《办法》）进行了修改完善，并于日前正式出台。《办法》首次明确了申购限价商品房收入标准线，且将原有的“三级审核、两级公示”修订为“四级审核、四级公示”——

　　申购资格

　　根据新修订的《办法》，申购限价商品房为家庭年收入（可支配收入）在5.5万元及其以下，单身居民收入2.3万元以下，同时符合以下3个条件：

　　一是要具有本市中心城区（涪城、游仙、高新、经开、科创）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人（含）以上。其中，单身未婚青年提出申请的，必须年满28周岁。离异人员离婚年限原则应满一年以上；

　　二是申请人须在申请之日前2年内没有转让过房产。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前2年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院出具的证明材料，经住房保障部门批准后，才可申请购买；

　　三是家庭无私产房，也未承租公有住房。此外，一个家庭中拥有机动车且价值在5万元及以上的，不能申请。

　　审核程序

　　该《办法》特别对限价房的申购审核程序进行了细化和完善。据悉，原有《办法》中，购买限价房的审核只需经过街道、区（园区）住房保障部门、市住房保障部门的“三级审核”和街道、市住房保障部门的“两级公示”。

　　新修订的《办法》中，申购限价房必须通过“社区、街道办、区（园区）和市住房保障部门”的“四级审核、四级公示”，以确保分配公开、公平、公正。

　　销售管理

　　根据《办法》，符合条件的申请人及其配偶只能购买一套限价商品房。已购买限价房家庭的成员，不得再次享受其他形式的住房保障。同时，购房人取得限价商品住房房屋权属证书后，5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向政府职能部门申请回购，其价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。而回购的房屋将继续作为限价房向符合条件的家庭出售。

　　若购房人在满5年后转让所购限价房，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例向政府交纳土地收益等价款。《办法》强调，对不执行限价房销售价和明码标价规定的价格违法行为，价格管理部门将依法查处。对向未取得购买资格的家庭出售限价房的，市住房保障部门将责令开发单位限期收回。对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，所在地住房保障部门将取消其申请资格，5年内不得再次申请。

　　同时，记者还从市住房保障部门了解到，城区现有650套限价商品房可供申购。其中，六里村嘉莱东山郡92套、圣水家园558套。结合新修订的《办法》，市住房保障部门正在做申购前期准备工作。届时，符合条件的家庭或个人可按照程序进行申请。

 
　　链接：

    限价商品房定义

　　作为住房保障政策的一项举措，限价商品房主要解决中低收入家庭的住房困难。与一般商品房不同的是，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。限价商品住房的销售价格实行政府定价。原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地段普通商品住房价格低15—20%。套型建筑面积则控制在90平方米以下。

 

绵阳企业网

　(编辑：admin)