绿地董事长回应王石泡沫论：并非中国整体情况

万科董事长王石近日发表一系列言论表示，“中国楼市存在明显泡沫，一旦房价再次疯长将可能失控而破裂”。对此，绿地集团董事长、总裁张玉良在“中国发展高层论坛2013”上接受记者采访时表示，一线城市房价偏高是事实，但并非中国整体情况。

　　张玉良告诉记者，“中国的总体市场还是有需求的市场，有一些地方房价偏高、放量过快，特别是一线城市，这是事实，但这并不是中国的整体情况。另外，我们如果采取准确地、针对性强的措施地话，是可以回避的。”

　　张玉良表示，全国房地产市场差异巨大，经济发达、产业配套良好的城市供求矛盾比较突出，但一般性的城市、三四线的城市其实供求矛盾并不突出。

　　所以调控不能简单的看北京、上海、广州、深圳市场，而是要增强楼市调控的差异化，调控的中心是围绕不同城市的供求、平衡做努力。另一方面，他认为调控应增强针对性，比如增强对存量房的税收，是对一定量以上或者第二套以上的征收等，而并非笼统的执行。

　　对于国五条征收差价20%个税对市场所带来的影响，张玉良指出，国五条抑制投机的落脚点是对的，但更重要的是，应同时保护好改善型、自主型需求，比如在供不应求的城市去增加税收，肯定会直接转嫁给消费者，这个结果实际上提高了房价。“这是我们的民生工程，是中国梦的一部分。我觉得关键是要执行好，如果简单去执行，就会出现问题。”

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